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二手房裝修注意事項

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瀏覽:- 發布日期:2019-07-04 11:53:00【

二手房由于其經濟實惠而受到越來越多人的歡迎。

由于二手房已經住過一段時間,有的甚至達到5年或10年以上,房子可能顯得老舊,原裝修總是不能令人滿意。

重新裝修二手房則學問多多!二手房裝修可繁可簡,最重要的是量力而行,可花幾千元簡單刷一下墻面、裝修一下廚房和衛生間,也可花十幾二十萬元重新打造一個富麗的新房。

二手房裝修注意事項:

1、拆除工作要做好

二手房不同于新房,裝修首先要進行拆除工作。拆除工作進行前要充分考慮什么東西能拆,什么東西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以后新舊之間如何銜接和收口,要充分估計拆完以后的結果是什么樣子,如果有家居地板還要考慮成品保護問題。

此外,二手房改造切忌打墻,別讓房子傷筋動骨。

2、水電改造不容輕視

裝修前對二手房的地面防水和水路做試驗,比如裝修衛生間前先要堵住地漏,放5厘米左右深的水進行實驗,如果漏水則必須做防水。上水管路使用較長時間后,礦物質會沉積在水管內壁,生成水垢,導致水中雜質較多,影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化,容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂,不合理的要在施工中進行更換。

 

電路問題也很重要,在裝修前應先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口,如果電線管已經銹蝕,就不能再使用原來的電線管,應該廢棄。如電線管保存較好,直接更換管內電線即可,如果管內穿的是符合標準的塑銅線,那么還是可以繼續使用的。為了節約裝修費用,緣由的線路能用的可以不拆除,但新增加的電源插座盒照明電路最好是從配電箱單獨走線,在裝修中,每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。

 

3、墻面處理要做好

通常二手房都要先進行原墻面產出的操作,錯做流程無非就是涂水、鏟除。二手房的墻面處理,按照原來的底材大致分為兩種:大白粉膩子和防水膩子+涂料。大白粉膩子由于不防水,因此浸水過后,極易鏟除。防水膩子由于具有防水性能,因此即使浸水過后鏟起來也比較費勁,但是也得鏟除。因為目前市場上的膩子成分已經與以前的有巨大差別,即使是同一產品也已經有了不同程度的成分變化,這樣的變化會使得新舊膩子的粘合程度存在差異,例如熱脹冷縮程度存在差異等。為了避免因為前后兩種膩子之間的差異而使得墻面出現裂縫、脫落等情況,建議二手房裝修前一定要將墻面鏟至基層,即水泥面。

 

此外,不管墻面有沒有裂縫都要鏟除干凈,裂縫多是源于墻身水泥出現裂縫。裂縫少的,可以用牛皮紙進行修補處理,裂縫多的,則涂一層墻固,批一層膩子,貼一層布(白的確良布或者網格布),再刷一層膩子找平。

 

除了這些基礎的工作,其他的工序則與普通裝修相差不多,關鍵看自己要改造的程度有多大。

建筑

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